中国民宿业大转折前十年看浙江后十年看河南

原标题：我国民宿业“大转折”：前十年看浙江，后十年看河南

民宿在我国的展开来到了新的阶段，也正在阅历一段若有若无的“大转折”时期。

十年前，我国民宿工业看东部，浙江莫干山民宿成为精品民宿的代表，而现在新区域的民宿集群也在兴起，河南正成为新的引领者。

2019年，河南省文明和旅行厅（以下简称“河南文旅厅”）在全国首先发动民宿资源普查作业、加速出台支撑民宿展开的定见、制定民宿的规范。先期挑选30个要点县、100个村庄，新运营100个民宿品牌。

2019年9月，习近平总书记在河南调查时，走入信阳新县民宿“老家舍间”，与店东韩光莹亲热握手沟通，被业者称为民宿业的“高光时间”。

十年民宿路，现在渐成规划，也渐至佳境，可是，有些问题仍然需求直面探究。

前十年

粗野成长阶段，浙江身先士卒

“民宿”一词源于日本(Minshuku)，开始是由一些爬山、滑雪等发烧友租赁当地民居而展开起来的家庭式旅馆，后来，民宿业主将其搁置的房间出租给旅行者，并为其供给早晚餐、床布替换等简式家庭服务。

2008年前后，以云南的丽江和大理、浙江的乌镇西栅等为典型代表，真实拉开了我国民宿业展开的大幕。

当然，以点状展开来追溯的话，敢为天下先的浙江人下手应该更早。2000年，浙江德清县莫干山的颐园遇到了新主人——夏雨清，通过30万的改造，本已萧索的民国巨贾的私宅又变得清新起来。其时外国人多喜爱冬季来，没当地住，因颐园是山上设备最好的房子，瓜熟蒂落就成了莫干山最早的一家民宿。

那些年，高天成还没遇到裸心谷，司徒夫也还没造法国山居，他们来莫干山，也住颐园。

现在成为莫干山代名词的“裸心”是另一个故事了。裸心的创办人高天成是南非人，在2005年来到我国大都市上海作业后，反常怀念南非纯洁的天然环境。通过“七探上海周边”后，高天成总算发现了莫干山的一座根本抛弃的老别墅，自此，确立了他创业的方向。2007年，裸心乡正式开业，尔后，八栋休假屋就不断的有客人入住。2011年，裸心谷开业，坐落裸心乡下方的山腰上，是一个具有数十栋树顶别墅及圆形夯土小屋的休假村。再后，裸心堡开业。现在，在姑苏、西安等地，裸心集团不断打造着一个都市外让人与天然“赤裸相见”的世外桃源。

来历：裸心集团官网

跟着裸心的开办，翠竹满坡的莫干山上，民宿犹如春笋般次序冒出，据不彻底统计，到2017年，莫干山民宿已有690家。充沛竞赛带来的后果清楚明了，除了风格类似、价格战以外，怎样平衡环境与展开的联系成为一个大问题。

政府的调节效果不行小觑。2015年德清发布了全国首个县级当地规范规范《村庄民宿服务质量等级区分与鉴定》。尔后，当商场徘徊不前时，当地政府又通过一系列的活动、项目，让旅行内容丰厚化，招引人气。

本钱作为“另一只手”关于商场的效果清楚明了。外来本钱的介入，导致有一些口碑较好的民宿敏捷扩张，如大乐之野，敏捷在当地品牌化。单一品牌规划的扩展，揉捏了其他品牌空间，让多元主体竞赛变得单一。此外，民居所有权和运营权的别离、日益高涨的房租、后来者的简略仿制让质量良莠不齐……这些问题日益凸显。

为此，浙江相关部分也不断尽力，如2016年12月5日，浙江省出台的《关于确认民宿规模和条件的辅导定见》，2018年1月浙江省发布了2017年度浙江省第一批白金级、金宿级、银宿级民宿名单，现在，浙江省获得“官方认证”的民宿现已到达311家。

此外，各种训练也在添加。浙江文旅厅副厅长杨建武更是亲身上阵，为多地民宿业主做讲座、讲办法，比方2018年在浙江东阳为民宿业主作的《浙江民宿展开的实践与考虑》专题授课，就颇见职业主管部分的才智水平。

在课堂上，杨建武说，浙江民宿“姓民”，既要为民惠民，更要民办民享；民宿有主，既要有主人，也要有主题；民宿要融，既要融居游一体，也要融城乡一体；民宿务工，既要工于规划，也要工于运营；民宿重情，既要求真情、更要讲情怀；民宿须静，既要环境静，更要头脑冷静。

后十年

高质量展开，河南异军突起

近几年，业界遍及感觉，河南民宿业展开势头迅猛，商场供需两旺。

最高领导人在河南调查时，走入村庄民宿，与民宿业主的亲热沟通，更是极大振作了民宿业的商场决心。

新华社报导，“在‘老家舍间’民宿店，习近平细心观察服务设备，同店东韩光莹一家围坐在一起攀谈。韩光莹告知总书记，他是赤军子孙、革命烈士家族，近年来靠村庄旅行完成了增收，还带动乡亲们展开民宿走上致富路。习近平听了十分快乐。他指出，依托丰厚的赤色文明资源和绿色生态资源展开村庄旅行，搞活了农村经济，是复兴村庄的好做法。”

“9月16日，习总书记来到‘老家舍间’，我介绍了自己运营的民宿的设备、前史、运营展开状况等。他问入住率怎样样？我答复旺季的时分差不多一个月有22天都是满的。总书记很快乐，还问了其他一些运营状况。临走时，总书记对咱们说了一些叮咛的话，我到现在想起都很激动。”河南“老家舍间”店东韩光莹对品橙旅行回想着其时的情形。

原本已到冷季的“老家舍间”，现在仍然宾客盈门，韩光莹心里乐滋滋的。

9月27日，“河南省旅行协会民宿与精品酒店分会”、王屋山民宿学院正式建立以及王屋山小有洞天民宿正式开业。在这次大会上，省文旅厅领导宣布的主题讲演正是：村庄民宿，让人人享有更夸姣的未来。

河南省文明和旅行厅厅长姜继鼎表明，作为民宿从业者，要立愚公移山志，让河南民宿放光荣。

“这几年，河南民宿处于全面开花的状况。”我国旅行协会民宿客栈与精品酒店分会的首任会长张晓军表明。

2018年，河南将村庄旅行作为全域旅行展开的重中之重，将民宿作为展开村庄旅行的重要抓手，清晰提出“民宿展开争最快”的展开方针，并确认了“生态旅行抓三山，三山旅行抓民宿，民宿引领大展开”的展开思路。

据了解，2019年3月，河南发动了大张旗鼓的“民宿展开进三山”活动。到现在，现已安排展开了12个批次25个县（市）的民宿走进县（村）活动，约请国内200多位闻名的民宿品牌运营者、创始人走进民宿展开要点县。

河南省文旅厅副厅长朱建伟介绍，活动展开以来，每一次活动都有现场调查、项目洽谈、专家训练、实战授课，每一次活动都达成了出资意向。

张晓军回想，文明和旅行部2018年11月30日在浙江的安吉举行“展开村庄民宿，推动全域旅行”作业现场会。会上雒树刚部长就清晰提出，村庄民宿方兴未已，大有可为。这个会议把“民宿展开”与“全域旅行”混为一谈，关于民宿展开来讲是里程碑式的会议。“雒部长现场点名了两个省份的民宿展开实践，河南省受到了表彰。”

2019年的4月9日，在携程途家的协同支撑下，我国旅行协会民宿客栈与精品酒店分会、河南省文明和旅行厅还联合举行了我国首届民宿出资大会。11批、200个民宿头部品牌的创始人、从业者，以及闻名的民宿出资组织分期分批走进河南。

品橙旅行得悉，河南新县也极有或许成为行将举行的第五届全国民宿大会的举行城市。

品橙旅行首席分析师周易水说，民宿业的前十年，浙江、云南等地做了新鲜测验和活跃探究，构成了一个极有价值百科的展开阶段。现在河南民宿兴起，构成一个从上到下、由下至上的能量“加持”气氛，逐渐有了新的经历和形式，当然这并不必定意味着其商场规划、商场需求等就必定会远超其他省份。业界更等待，以河南为代表的区域，在方针打破、展开形式立异、合规高质量展开等层面为民宿业再上层楼。

“河南展开民宿业的做法是体系的、全方位的，这里边既有政府的力气，又有本乡民宿企业的力气，也有携程途家这样大渠道的支撑。当政府给了阳光给了膏壤，企业会少了许多后顾之虑，可以更好地成长。”张晓军说。

济源文旅集团正是这样的本乡企业代表。作为国企，济源文旅具有王屋山、愚公移山赤色基地、那些年小镇、卢仝茶园、济水源龙源花谷等中心景区，近来民宿集群小有洞天开业，而老兵工民宿也被网友们称为“河南最美十大民宿”之一。

济源文旅集团董事长邱英平说，凭借村庄复兴的春风，民宿展开空间很大，可以成为一种工业支撑。“咱们要把我国十分优异的农耕文明，移植到民宿工业中去。咱们新做的民宿群，就和邻近村庄进行全体和谐，发掘村庄文明特征内在，挥宣布休闲休假的神韵，这样天然‘成长’出的工业才有生命力。”

在刚刚开业的“小有洞天”，原始村落的头绪得以维护，料姜墙内又进行“现代”设备转化，方廉价居，一起，图书茶馆、进口超市等细节规划也使得这个王屋山下的民宿集群更有情致。再协作农家乐、中端酒店品牌小十方等，构成了王屋山住宿招待集群。

据小有洞天运营团队的处理者赵震介绍，为了这个民宿，途家派出了运营处理、线上营销、出售、训练四个部分的作业人员帮忙开业，并在软装规划等多方面进行了和谐。

来历：济源市文旅集团官微

携程旅行网集团副总裁王韦对品橙旅行表明：“咱们与河南省的协作是全方位的，是从营销到产品到工业各个方面，期望能通过咱们的流量、营销活动、出售渠道、训练关于河南民宿展开进行促进。”

周易水说，作为民宿企业领头羊的途家，一向仍是比较具有立异精力。杨昌乐年代，途家需求拿出更好的著作证明自己的职业位置。“途家与河南的协作，前期应该也有协作携程全体战略的要素。但关于途家而言，这次也是一个重要时机。济源长时间处于焦作、洛阳两大旅行重镇的覆盖下，出现阴影区效应。途家假如成功假势济源共同的利好要素，在济源都能打样成功，就可以切入更多目的地资源，也能向本钱方讲出更好的故事。因而，济源项目，不容有失，并且要做得美丽。”

民宿之困

在前进路上处理

清楚明了，在如火如荼的展开中，民宿业也遇到了不少的问题，有些直到现在仍然存在，乃至越来越尖利。

张晓军以为，民宿业展开了十年，但民宿企业运营合法性的问题仍然没有得到处理。土地资质的问题、消防的问题等都是这个职业展开十年“埋下的雷”。“作为民宿协会，咱们怎样能发挥协会的效果来维护并展开这个职业、维护运营者的合法权益是火烧眉毛的作业。”

我国建筑科学研讨院防火所副总工肖泽南研讨员多年集合民宿消防研讨。肖泽南表明，曩昔，因为村庄民宿遍及难以通过旅馆开业前的消防安全查看，无法获得消防安全答应证，导致无法处理特种职业运营答应、工商营业执照等。2017年，住建部、公安部、国家旅行局联合发布了《农家乐（民宿）建筑防火导则（试行）》，将农家乐、村庄民宿定位为一种新式业态，而不是原有的旅馆、餐厅特点，必定程度上有用处理这一限制农家乐、村庄民宿展开的瓶颈问题。该导则清晰了农家乐（民宿）不归入建造工程消防监督处理和大众集合场所开业前消防安全查看规模，从准则层面打破了捆绑小微农家乐、村庄民宿展开的枷锁。符合该导则适用规模的农家乐、村庄民宿，通过恰当的防火改造，彻底可以满足要求，然后进行合法运营。

据了解，2018年11月，西安现已为20位房东处理第一批民宿营业执照，迈出民宿合法运营一大步。

张晓军表明，现在河南民宿业展开现已成为新典型，在一些范畴彻底可以先行先试，活跃打破方针的瓶颈，给全国做出榜样和堆集经历，完成民宿业的可持续展开。

来历：济源市文旅集团官微

关于业者来说，怎样看待民宿运营的“非标性”也是未来绕不开的论题。张晓军以为，现在，民宿人把“非标”的内容无限扩大，“非标”成了至上主义了。实际上，民宿设备、服务的根本内容需求规范化，而合法合规必定是未来的干流方向。

关于训练的需求、专业人才的巴望也成为一线运营者的呼吁。关于像“老家舍间”这样的民宿主来说，靠自学提高有些难度。

“咱们新县也有民宿协会，我期望他们想办法带咱们多出去逛逛，看看他人家的民宿是怎样做出来的。到现在为止的话，我没有出去看过，都是凭空捏造。”韩光莹感叹：“现在咱们尽管叫民宿，可是严厉说，和他人无法比，都是自己揣摩着弄。”

邱英平从镇长、书记到市发改委作业，最终进入了旅职业。探究了十几年后，他发现：“做旅行和做高科技产品相同，门槛还比较高，不是什么人都精干的，民宿业相同如此。民宿作为新业态，有太多的坑需求提示、躲避以及处理，包含运营形式和理念的学习，是需求对入行者进行训练提高的。王屋山民宿学院要在这方面做出活跃探究。”

“民宿业的一些实际展开为难和方针准则性壁垒，只要在前进路上才干更好地处理，而不是停下来，等全部准则都规划完美。四十年的改革开放，许多职业和企业的起势，都是不断推动对含糊鸿沟的打破和探究，方针也往往会对成为团体现象的实际窘境做出有用照应。”周易水说。

来历：Lisa 品橙旅行

（责编：石小净）

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