城市新动向邵阳十井铺街区整改将有哪些改变

原标题：城市新动向，邵阳十井铺街区整改将有哪些改变？

导读：1月13日，邵阳市自然资源和规划局发布邵阳市十井铺街区控制性具体规划（2019年修正）批前公示，公示时刻为2020年1月13 日至2020年2月13 日。

邵阳十井铺街区位处城东版块与宝庆新城版块交界处，前期展开昌盛，中期阅历疲乏态势现趋于平稳。

现在十井铺街区沿街档口大多以汽配汽修为主，周边接近经开区高速路口，毗连火车北站，区块内Y字型路口上下延伸，品牌轿车出售散布在Y字下部，Y字上部往前则装备了湘西南生果大市场，乾道和府和阳光公园里等宜居楼盘，周边校园散布较均匀，作为一个联接喧哗与安静的纽带，十井铺街区起到了一个很好的城市展开联接的效果。

1月13日，邵阳市自然资源和规划局发布邵阳市十井铺街区控制性具体规划（2019年修正）批前公示，公示时刻为2020年1月13 日至2020年2月13 日。

截图来自邵阳市自然资源与规划局官网▲

一、修正规模

邵阳市十井铺街区规划用地规模为东至昭阳路和大兴路，南至集仙路和邵阳大路，西至洛湛铁路和邵大路，北至宝庆东路（G320），规划规模面积379.8492公顷。本次修正规模会集在邵云路、集仙路、昭阳路、邵阳大路围合的区域，修正面积约60公顷。

十井铺街区区位图▲

十井铺街区卫星图▲

二、首要修正内容

1.将原A3-5#地体育场馆用地和A3-6#地块文明设备用地调整到博学路北侧，兼并为A3-5#地，用地性质为体育场馆用地，兼容文明设备用地和行政作业用地，面积调整为1.3350公顷。

2.原A3-4#地医院用地调整至跃进路旁，面积由0.6864公顷调整为0.53公顷。A3-1#地通讯用地、A3-2#地供电用地方位交换调整。

3.A3-7#地因文明设备用地和体育场馆用地的调整，用地面积由1.7659公顷添加为3.8271公顷，容积率由2.2调整为3.0，修建限高由50米调整为80米。

4.原A3-8、A3-12、A3-15、A3-17#地的容积率由2.2调整为3.0，修建限高由50米调整为80米。

5.原A3-14#地由商业用地调为寓居用地，容积率由3.5调整为3.0，修建限高由50米调整为80米，修建密度由40%调整为25%，绿洲率由25%调整为35%，并入A3-15#地。

6.原A3-16#地由商业用地调为寓居用地，容积率由4.0调整为3.0，修建密度由40%调整为25%，绿洲率由25%调整为35%，与A3-17#地兼并，命名为A3-16#地。

7.A3-18a#地用地面积由1.6751公顷调整为1.9324公顷，添加0.2573公顷（约3.86亩）。相应，A3-18#地用地面积由18.4043公顷调整到18.1476公顷。

8.A3-27号地块用地性质由行政作业用地调整为寓居用地(兼容商业用地和商务用地，兼容份额不超越30%），修建密度由30%调整为25%，容积率由2.5调整为3.0。

原控规土地利用规划图▲

修正后土地利用规划图▲

由以上数据可知，土地兼并和整合较多，部分商业用地和行政作业用地调整为寓居用地，修建限高也随之上升，绿化率也有小份额的上调，很大程度上降低了寓居密度，提高了日子舒适感。

版块带动街区，区域带动全体

十井铺街区地跨城东与宝庆新城两大版块，作为政府大力推进展开的宝庆新城版块，坐拥新政府及爱莲文明广场等丰厚市政文明资源，2019下半年邵阳土地市场炽热特殊，各版块出地频频，很多开发商看中此区域的展开潜力争相拿地。

其次结合邵阳创文创卫作业的展开，宝庆新城版块的迸发令人等待，而所在版块内的十井铺街区，也将重回当年的热烈富贵，再次进入鼎盛时期，区域昌盛成果全体昌盛，等待面目一新的十井铺街区，也展望渐渐的变好的昌盛邵阳。

图文来历：邵阳百房网

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