延伸石油小区业委会逾期两年未换届部分业主质疑大街办不作为

原标题：延伸石油小区业委会逾期两年未换届 部分业主质疑大街办不作为

“咱们小区首届业委会已逾期两年未完成换届，依照西安市物业办理规矩应由大街办担任安排，但未央宫大街办却不安排。最近，业委会又在安排换届，并在短短几天内发生了准备组人员和业委会提名人名单，这些名单是怎么发生的，大多数业主并不清楚。”1月2日，在西安市未央区延伸石油小区，多位业主对记者说。

业主：本应由大街办安排换届 却两次托付社区安排

据业主们介绍，延伸石油小区是单位给员工建造的，但房子已卖给员工，共有24栋楼1800户。2012年交房，2013年入住，2014年景立业委会。存案材料显现，首届业委会任期应在2017年12月30日完毕。

依照西安市物业办理条例的规矩，业主委员会任期届满，物业所在地大街办事处、镇人民政府或许开发区办理委员会应当安排换届推举。

业主们说：“咱们小区首届业委会任期已超时一年多，街办并未安排换届推举，首届业委会还在履职。近年来，业主们曾屡次向未央宫大街办反映，直到2019年4月，此事才被列入日程。按到现在核算，现已逾期两年了。”

记者从未央区住建局物业科证明，依照该小区业主大会议事规矩第35条的规矩，该小区业委会任期确实为三年，现在已逾期，应由未央宫大街办安排换届推举。

业主们说，按规矩应由未央宫大街办安排换届推举，但大街办却两次托付延伸石油社区安排。而社区担任人一起兼任小区物业公司总经理，以这样的身份安排换届不符合规矩，社区担任人终究提出逃避。

“后来，首届业委会主任霍某于2019年12月16日、17日别离招集楼长、业主代表开会，还给他们发钱。”业主们说：“2019年12月18日上午贴出告示，说是经陈述大街办赞同后当天就展开换届推举。2019年12月23日上午，霍某叫来楼长及业主代表70余人开会，第二天发布了准备组人员名单。2020年1月1日又发布了7名提名人。”

业界专家：提名人发生未经过自荐 掠夺了业主参与权

依据小区内贴出的布告内容，记者注意到：

该小区业委会换届推举作业，准备组人员发生8天后，发生了业委会提名人;

业委会提名人名单相关布告上介绍：经过学习测验、点评，并寻求业主代表、楼长、特邀代表、小区居民、小区文明、体育等团队，采纳实名、无记名，引荐出76名提名人，经过挑选确认7人为提名人。

据业界专家介绍，从该布告来看，业委会提名人的发生少了自荐环节，掠夺了业主自愿参与业委会的权力。此外，业委会推举方法规矩得太随意。还有，发布准备组名单的布告盖的是业主大会的章子。没有举行业主大会，不能运用业主大会公章。这归于私行运用业主大会印章，违反了住建部《业主大会和业主委员会辅导规矩》。

不少业主表明，小区业委会换届推举触及小区一切住户的利益。但换届推举准备组成员名单和业委会提名人名单怎么发生，许多业主并不知晓也未能参与，怎么能代表广阔业主的定见?大街办应该实行，却把安排换届推举要么托付给兼任物业公司总经理的社区担任人，要么让上一任业委会主任安排，这是出于何种考虑?

据了解，业主们曾屡次以书面形式向有关部门反映和告发状况，告发内容也包含大街办的不作为。

前业委会主任：发的钱是电话费 并且是每年都发

此外，部分业主以为，上一任业委会主任霍某这几年的作业成绩值得必定，但有些做法存在问题：比如按规矩每年应举行一次的业主大会没见举行过;作业作风蛮横;别的在任期现已逾期的状况下安排开会搞换届推举，这样做是否合法?还有人提出疑问，“换届推举前给楼长、业主代表发钱，是不是涉嫌贿选?”

关于这样一些问题，霍某表明，他是因为勇于管事才开罪了人。小区的收入主要是门面房出租的盈余，给楼长发的钱是每个月50元电话费和补贴，一年一共600元;给业主代表发的是300元。这是每年都发的，不是只是最近才发的。给整体业主发的每户120元的购物卡，是小区这些年攒的钱。“至于蛮横的说法，小区里的事不凶猛就管不住。”

72岁的刘先生住在小区18号楼。他和记者说：“2019年6月，一位业主给我说，我被引荐为18号楼楼长，给发了100元通讯费。12月16日我在陕北，当天开会说又给发了600元通讯费，12月24日我从陕北回来后才去领了钱。尽管被引荐为楼长，并没给分配什么使命。引荐准备组成员和业委会提名人的事，我也没有参与。之前我没有传闻过小区有楼长和业主代表。现在想想，这个钱发得不是时候。”

另一位不肯泄漏名字的楼长表明，他被业委会聘为小区安全监督员好几年了，现在叫楼长，每年都会给600元通讯费。“不过曾经只要20多个人，2019年楼长、业主代表加起来就多了。”

大街办相关担任人:会仔细安排换届推举

1月6日，记者就业主们反映的状况到未央宫办事处了解状况。在和党政办主任闫攀交流未得到有用回复后，记者到该大街办社区服务中心，担任人高旭立不在办公室。记者屡次打电话，不是占线便是无人接听。

记者随后来到该大街办党工委副书记曹照金办公室，期望经过街办领导和高旭立联系上以当面了解状况，但仍无结果。

当天下午，延伸石油小区业主和记者说，未央区住建局物业科、未央宫大街办现已派人到小区了解状况。

当天下午，高旭立来电，称关于没接记者的电话表明抱歉，接下来他们必定依照西安市物业办理条例的相关规矩，仔细安排延伸石油小区的业委会换届推举作业。

据业主介绍，1月2日记者到该小区采访之后，小区里贴出了修改后的《业主大会议事规矩》和《业主办理规约》，但相关告诉称其为“公示”，并非向整体业主寻求定见。 记者 大意振

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