福州老旧小区首推同享物业管理

原标题：福州老旧小区 首推同享物业办理

鼓楼区福寿巷试点片区式办理，8个小区选用同一物业公司，改进寓居环境

N海都记者 石磊磊/文 包华/图 实习生 吴疆

福州鼓楼区温泉大街的福寿巷，着华林路和温泉公园路，这儿的居民区规划不大，却分成了11个小区。在曩昔的一年多时间里，通过了拆墙透绿和老旧小区整治，福寿巷居民的生活环境大大改进。

昨日，记者从福州市房管局得悉，福寿巷成为福州首个采纳片区式市场化长效办理的街巷，沿线11个小区中，现在现已有8个小区归入到同一家物业公司办理。据悉，这种方法在一些一线城市现已施行，通过不同小区的服务资源同享，进步物业办理功率，改进周边居民的寓居环境。

门卫房改综治站 看护片区安全

据鼓楼区房管局计算，上一年福寿巷11个小区中，仅有1个施行专业化物业办理，2个小区物业未备案，2个小区大街办理，6个小区归于业主自管或单位代管。这些小区的物业服务规范良莠不齐，物业费也有较大距离。

现在，这11个小区中，除了物业服务未到期的小区外，8个小区都让一级资质物业企业花好月圆物业入驻，完成精细化的办理。

本月底，福寿巷7号的门卫房，被改造为集微型消防站、治安巡查岗和城管法律为一体的综治站，成为了几个小区的一道“防火墙”。

福寿巷15号，本周正在调试人脸辨认的门禁体系。一位住户和记者说，新物业是他们投票决定的，小区现在的办理越发正规，让人更有安全感。

福寿巷18号曾是单位自管小区，住户以七八十岁的白叟居多。本年10月，原先没有花钱买物业服务习气的白叟们，通过社区的和谐，开端交纳物业费。据一位白叟介绍，曩昔小区要修理设备，需要给单位打报告，走流程，现在能够直接告诉物业，“曩昔小区楼道一周能打扫一次，现在绝大多数都是隔天打扫，小区路途一天还打扫两次，洁净多了”。

房管部分：将树立片区业委会

此外，通过拆墙透绿和老旧小区改造，福寿巷沿线小区打通围墙，融为一体。片区内原有353个车位，现在添加到了379个，并且一切车位划线办理，泊车难得到必定缓解。

据温泉大街汤边社区的相关负责人介绍，在此次片区化物业办理施行前，大街、社区需投入许多人员及资金保持小区环境卫生，保护公共设备，处理居民投诉和物业调停作业。在专业化物业企业进入后，福寿巷小区的工作愈加高效。

据鼓楼区房管局的相关作业人员泄漏，曩昔许多优质的物业企业不肯接手老旧小区，此次试点，他们在老旧小区物业办理库中，选取了温泉大街服务点评排名第二的物业企业——花好月圆物业入驻。

“片区式物业，构成规划化、集约化办理模式，进步资源的利用率，有用下降物业办理本钱，这样才能够让优质的物业企业在老旧小区片区长效办理。”该作业人员表明，下一步，鼓楼区房管局将和温泉大街一同，探究树立福寿巷片区业主委员会，树立各联席会议准则，加强居民的自治才能。此举，将有助于小区业主催促物业服务严厉履行合同约好。

见习修改：东东

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