看建筑师如何改造距离天坛祈年殿仅800米的老旧厂房

创始“咏园”非遗主题文创园

在上个世纪，80、90年代，大宝SOD蜜的名声，响彻全国。那一条精彩的广告更是众所周知。“大宝，明天见，大宝，天天见”这句广告语被撒播至今。

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前史溯源

北京市东城区美好大街永生巷4号院，旧址为北京市三露厂，间隔天坛祈年殿仅800米。

三露厂在北京的方位

一句“大宝天天见”，使大宝一度成为众所周知的明星品牌，而三露厂正是大宝的出产园区。近些年，伴随着国企改制的浪潮和市区内出产型业态的迁出，大部分老旧厂房面对怎么转型的为难境况，三露厂也相同不复旧日光辉，逐步惨淡。

园区原有现状

2018年，三露厂发动招租，创始置业以打造非遗主题文创园区的理念获得业主认可，获得园区改造权，并托付UUA修建师事务所担任三露厂的全体改造规划。

园区全体布局模型

三露厂由四栋首要修建围合而成，对外出进口坐落传统胡同街巷内。毗连园区的胡同内，居住着很多原先的员工。除此之外，园区内北侧的二层修建，与民国时期的南岗子天主教堂一起建成，已有百年前史。

园区全体布局模型

作为文明和回忆的载体，三露厂承载着百年修建的文明和周围居民的大厂回忆，当今又要注入非遗文创的内容，面对着三条头绪的交错。以文明注入为主题，以非遗为内容承载，结合场所文明头绪和大厂回忆，成为改造中的操控准则。

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修建改造

修建主体立面，以保存厂区回忆为起点，未进行大拆大建，而是经过对原外墙从头分色以及外墙窗构件元素的从头收拾。

北楼傍晚相片

「康复老旧育婴堂的修建外立面」

UUA规划强化组团的一致性，树立次序逻辑，构成模数化、标准化的规划言语，在一致立面言语的一起保存厂房模糊的影子，仍能引发对老厂的情感回忆。

东楼傍晚相片

「依据现状立面改造」

中心广场

「敞开的院子空间收拾」

牌楼与对景

「敞开空间的序列」

东楼与南楼

「交通空间的收拾」

东楼正立面

「精约的立面次序」

东楼正立面

「精约的立面次序」

北正立面

「精约的立面次序」

北楼透视

「北楼的立面次序」

广场正透视

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空间界面

改造的要点集中于园区的首层空间界面，针对非遗业态展现出售、日子体会、大师工作室等的特质，翻开首层空间，以通透开敞的界面代替关闭的立面开窗，促进室表里的沟通互动。

进口人行空间

「启承转合的收放」

进口人行空间

「启承转合的收放」

进口敞开空间

「启承转合的收放」

展厅进口空间

「启承转合的收放」

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符号转译

在修建层面，以一种宛转的方法，提取传统修建言语，将格栅窗、传统修建纹样、斗拱、檐下空间等传统的修建空间元素，经过现代修建建构方法进行转译，以一种传统的物质文明意向与所承载的非物质文明遗产相照应。

门厅金属屏风

「山水意境的现代转译」

门厅金属屏风

「山水意境的现代转译」

进口门头

「斗拱的转译」

回忆点-牌楼

「尊重传统份额，用现代资料诠释」

回忆点-牌楼

「尊重传统份额，用现代资料诠释」

回忆点-牌楼

「尊重传统份额，用现代资料诠释」

回忆点-牌楼

「尊重传统份额，用现代资料诠释」

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景象转译

在景象层面，企图以传统的园林空间理念来丰厚室外空间层次，将室外空间拆分为多个主题空间，将“双鱼合抱”、“瓦构”、“树下论道”等传统文明意象植入各个主题空间之中，以到达“一处一景”的作用，延伸景象的层次感。

双鱼报合的前场美化

「永生巷放生池的前史复原」

在百年修建的改造中，不管在外立面亦或是室内的改造中，一直保持着对前史修建的尊重和审慎的情绪，对原始砖墙及室内木构架等原始资料从头创新，近期资料撤除重建，以这样一种方法，重塑前史的回忆，完成新旧之间的一致。

北楼单元

「尊重前史的原料颜色挑选」

园区全体颜色从传统中国色中选用白色、青灰和赭石三种传统色，既与非遗文明传承的理念相符合，一起也是对周边传统街区的一种回应。

北楼单元

「尊重前史的原料颜色挑选」

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小 结

三露厂的旧日光辉与重生蝶变，是北京老旧厂房改造的一面镜子。怎么使修建在整个生命周期中一直保持生机，在城市更新过程中仍能保存城市的回忆，或许咏园的改造测验能提出其间一种答案。

大宝明天见，大宝今日见！

| 项目图纸 |

项目总平面图

西楼典型平立面（改造后）

牌坊立面（改造后）

南楼典型平立面（改造后）

东楼典型平立面（改造后）

东楼北配楼立面（改造后）

北楼典型平立面（改造后）

北楼配楼典型平立面（改造后）

| 项目信息 |

项目名称：创始“咏园”非遗主题文创园

项目业主：北京创始乾元传统文明发展有限公司

建造地址：北京东城区美好大街永生巷4号

修建规划：UUA修建师事务所

公区室内规划：UUA修建师事务所

规划团队：李泳征 李其郅 姜腾 吕延锋

陈立业 赵成功 张锐

施工图规划：世源科技工程有限公司

展厅室内规划：大观修建

结构加固：中国修建科学研究院

项目面积：14000㎡

竣工时刻：2019.6

摄影师：金伟琦