楼高31层却卖出33层空气房何故能卖

原标题：楼高31层却卖出33层,“空气房”何故能“卖”

一个楼盘只要31层，顾客却买到了“33层”的房子，这比传说中的“海市蜃楼”更玄乎，海市蜃楼究竟还有个影子、“意表出云霞”，而“33层高楼”则满是空气，玄幻小说也不敢这么写.

据11月14日《北京青年报》报导，云南昆明的高女士遇到闹心思，她2017年在龙湖半山楼盘内部认购了一套坐落33层的房子，但发现近期封顶的高楼只要31层。她为这套不存在的“空气房”维权至今，房款和房子都无着落。现在，这个楼盘共有190余套违规预售房产生纠纷.

A：主张国家出台法令：制止房地产开发商对房子进行预售，没有盖好、装修好、质量检验经过、屋内空气检测经过、取得政府完好的售房手续的房子均禁绝出售

B： 那是不可能的。房地产赚的便是预售。只要预售才干做到前期回本金，然后在拿这笔钱去买地做下一个楼盘。假设按你说的那的几年后才干开卖赚回本金和赢利。那他们的资金就会被套牢几年。

C：整个楼盘780套按均价60万核算，4.5亿！开发商要是前期资金紧张，去银行或民间假贷要付多少利息啊，玩这招空手套，出完事罚款关于利息来说沧海一粟。横竖渐渐和用户扯皮，两个计划给用户，要么换房，要么退钱，还不给你利息，白借你钱几年嚯嚯

D：那么，问你个很简单的问题，开发商五证不全的时分，告知你，现在一平1W正在提价，要的话先买，等证件完全了，价格跟着商场走，你不买，天然有人会买。实质都是期房形成的，假设现房出售，没盖好就不能卖，哪有这样的问题。

E：我觉得便是对开发商的赏罚绝大多数都是说服教育，不敢让开发商为所犯的差错承当真实的相应职责！也便是说让开发商破产！所以开发商有备无患，犯个错罚个10W，20W的一套房子就挣回来了！不给网签，那将来老板姓闹闹就给签了，怕啥！而这几十套的房款在开发商手里增值的就都是净剩了！！！

F：她为这套不存在的“空气房”维权至今，房款和房子都无着落.这正是她为何会买到这套空气房的原因，也是卖房者为何敢卖空气房的原因

G：退款还算合理？等了这么长的时刻丢失咋算？预付的购房款的利息咋算？假设要是用此购房款出资其他项目即将取得的赢利咋算？

H：这归于诈骗并且数额巨大，应该判刑了！怎样就能退个款就算完事儿了呢？

I：让我们顾客去查五证？你能摆出来卖，依据诚信准则，顾客不该承当任何差错，相反要对开发商和监管部门进行重罚！

J：本文更多的着重顾客本身职责，但商品房生意中，顾客处于弱势位置，缺少资源和有效途径，有自我保护意识也会在买房厚厚的合同和杂乱的手续中苍茫，更多的应着重监管职责和加大处分力度。

结束语：

媒体介入后，昆明市住建局已将涉事楼盘780套房源悉数确定，中止网签存案，并要求企业妥善处理196户触及的问题。开发商拟定提交了开始处置计划：“空气房”业主可替换同户型房源，也可选择退款。处理方式还算合理，但是，这种“空气房”最初为何能卖到顾客手中？商品房违规预收乃至诈骗式售房是怎么躲避监管的？顾客买房为何不查“五证完全”？这样一些问题都值得反思。

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